Description
- Чудесна инвестиция за живеене или отдаване под наем
- Екслузивен проект с модерна визия
- Съвременна архитектура
- Функционални разпределения и рационално усвояване на пространствата
- Разнообразие от типове жилища
- Лесен достъп
- Развита транспортна инфраструктура и обществен транспорт
- Множество големи супермаркети – LIDL, Фантастико
- Близост до районен парк-градина
- Район на всички основни университети, Училища, детски градини, картинг и спортни площадки
- Съвременни строителни технологии
- Качествени материали
- Оптимален % общи части
- Високо качество на довършителни работи
- Подземни гаражи и паркоместа на 2 нива
- Етап на строителство – пред А16
- Възможност за довършване „До ключ“
Сграда
Характеристики на сградата:
- Площ на жил. единици: 35 – 150 кв.м.
- Типове жил. единици: 1-, 2-, 3- и 4-стайни апартаменти и ателиета
- РЗП на сградата: 9900 кв.м
- Брой етажи: 7
- Брой входове: 2
- Асансьор: Orona
- Брой имоти: 71
- Брой гаражи: 19
- Брой ПМ: 66
Описание на сградата
7-етажна жилищна сграда с два входа, офиси и магазини на партерно ниво.
Първи до седми етаж са жилищни с общо 71 жилищни единици, разделени на 1-, 2-, 3-и 4-стайни апартаменти и ателиета. На всеки етаж има по 7 апартамента за типовите етажи на вход А и по 4 апартамента за вход Б, с изключение на първите жилищни и подпокривния етаж.
В подземните 2 етажа се намират гаражи, паркоместа и мазета.
Предвидени са самостоятелни подземни гаражни клетки и / или паркоместа за всеки апартамент с достъп от външна рампа.
Сградата има предвидени и 12 външни посетителски паркоместа.
Материали: Луксозни, качествени материали - изолация, външна еталбонд облицовка с визия на дърво, луксозни покрития/настилки от гранит на общи помещения - вход, коридори, стълбищни клетки, асансьори от висок клас, съвременна отличаваща се архитектура и външно фасадно осветление.
АРХИТЕКТУРНО – КОНСТРУКТИВНА ЧАСТ
- Конструкция: монолитна стоманобетонна конструкция с обща фундаментна плоча. Сградата е проектирана, с устойчивост на земетръс ІХ-та степен на земетръс.
- Зидарии – керамични тухли на фирма „Wienerberger“ Forati 25/12
- Покрив – тип плосък покрив с положени пластове по детайл – битумна пароизолация с алуминиева вложка, топлоизолация от екструдиранпено-полистирол – XPS 8см., армирана замазка с наклон, два пласта рулонна битумна хидроизолация.
- Хидроизолация – изпълнени хидроизолации на основите на сградата, по всички балкони, открити тераси и на покрива на сградата.
- Фасада
- Комбинация от топлоизолационна система BAUMIT, по архитектурен детайл от експандиран полистирол – EPS 8см.
- Фасадите са комбинация от вентилируема стъклена фасада, окачена фасада с керамични плочи, окачена фасада с HPL панели и силиконова мазилка.
- Балконски парапети – по архитектурен детайл, ажурни от алуминий в комбинация с стъклени пана от триплекс.
- Дограма:
- Жилищни етажи – немски PVC профил „Koemmerling“, петкамерна, с двоен стъклопакет. Цвят – тъмен дъб.
- Партерен етаж – AL дограма на фирма „Guardian“, цвят тъмен дъб, двоен стъклопакет.
- Общи части на жилищната част
- Входни врати на сградата – AL дограма на фирма „Guardian“, цвят тъмен дъб, двоен стъклопакет.
- Аудио и видеодомофонна уредба – изпълнена с окабеляване и монтирано домофонно табло с цветна камера до входната врата на сградата.
- Стени и тавани завършени до гипсова шпакловка и латексово боядисване.
- Под и стъпала – гранит.
- Стълбищни парапети – по архитектурен детайл – алуминиев с тръбен пълнеж.
- Асансьорни уредби – „Orona“ Испания – електрическо задвижване без машинно помещение - безредукторно. Лукозни кабини с автоматични врати от неръждаема стомана.
- Осветление – с монтирани плафониери с фотоклетки за автоматично активиране при движение.
- Вертикална планировка – изпълнена съгласно одобрен проект.
- Инфраструктура – изпълнени: външно електрозахранване, външни водопроводна и канализационна връзки и връзка на сградата с топлофикация.
- Общи части в подземни гаражи / паркоместа
- Рампа – изпълнена настилка шлайфан бетон, монтирана обща секционна врата с дистанционно управление за вход-изход на автомобилите.
- Под на подземната маневрена улица – шлайфан бетон.
- Стени и тавани – изпълнена мазилка
- Осветление – монтирани осветителни тела.
- Вентилационна инсталация – централна вентилация на ниво сутерен, за отвеждане на изгорелите автомобилни газове.
Имоти
Характеристики на имотите/жил. единици:
- Завършеност: БДС ( на шпакловка и замазка)
- Обзавеждане: Необзаведени
- Отопление: ТЕЦ
- Прозорци: 5-камерна PVC с двоен стъклопакет
- Врати: Външни, блиндирани
- Инсталации: тапа, интернет, видеофон
ЖИЛИЩА - Изпълнение
- Стени и тавани – завършени до гипсова шпакловка. Преградни стени между отделни апартаменти с зид 25см.
- Под
- Сухи помещения – изравнителна цименто-пясъчна замазка.
- Мокри помещения – циментова замазка с наклон към сифоните.
- Балкони/Тераси – изпълнени хидроизолация и замазка с наклон. Настилка от гранитогрес.
- Врати
- Входна апартаментна врата – блиндирана врата на Солид
- Интериорни врати - няма
- ВиК инсталации
- Водопровод – изпълнени от полипропиленови тръби PN16 и PN20 за студена и топла вода – до тапа. Изпълнена циркулационна исталация.
- Канализация – изпълнена с PVC тръби, до тапи.
- Електроинсталации
- Монтирано апартаментно табло, от което се захранват всички кръгове за осветление и контакти. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектнотокови защити.
- Осветление – монтирани ключове за осветление.
- Контакти – местата на контактите с обща предназначение са съобразени с обзавеждането и са монтирани на 0,30м от готов под. Линиите за усилени контакти – ел. печка и др. са самостоятелни. Всички контакти са тип „Шуко“ със занулителна клема.
- Слаботокови инсталации – предвидени са Телефонна, NET и TV инсталации. Излазите завършват с монтирани розетки на предвидените по проект места.
- Видео –домофонна инсталация – изпълнена, с окабеляване и монтирано домофонно табло до входната врата.
- Отоплителна инсталация
- Сградата ще се захрани с топлоносител топла вода от градската топлофикационна мрежа на „Топлофикация Софиа“ АД.
- Монтирана и оборудвана абонатна станция.
- Изпълнена тръбна разводка в апартаментите от полиетиленови тръби с алуминиева вложка, положена в гофрирана тръба по пода – под замазката, от апартаментна колекторна кутия до всеки радиатор.
- Радиатори – не са монтирани.
ГАРАЖНИ КЛЕТКИ
- Стени и тавани – изпълнена варо-циментова мазилка.
- Под – шлайфан бетон
- Дограма/врата – секционна гаражна врата Novoferm Германия.
- Осветление – да
СКЛАДОВИ ПОМЕЩЕНИЯ /МАЗЕТА/
- Стени и тавани – изпълнена варо-циментова мазилка.
- Под – изравнителна цименто-пясъчна замазка.
- Дограма/врата – пожароустойчиви врати Novoferm.
- Осветление – да
Район
ОПИСАНИЕ НА РАЙОНА
Сградата се намира в кв. Студентски град - един от най-младежките и бързоразвиващи се квартали на София. Районът е само на 15 минути път от центъра на София.Този район на столицата е жилищен, изграден с еднофамилни, многофамилни къщи и студентски общежития. Административните сгради са малко и заедно с търговските центрове са разположени по протежение на главните артерии на района. Района е университетски и благоустроен с множество магазини, ресторанти, барове, кафенета, столове за хранене, супермаркети, библиотеки, хотели и спортни салони.
Транспортна инфраструктура
Пътна инфраструктура - главните пътни артерии в близост до обекта са: ул. „Никола Габровски“, , бул. „Доктор Г.М. Димитров “ . Сградата е върху имот в непосредствена близост и до Симеоновско шосе,което дава бърз достъп до Околовръстен път и до районите в подножето на Витоша. Зоната е в близост до метростанция „Г.М.Димитов“, която осигурява лесен и навременен достъп до всяка централна или крайна точка на града. На 100 м. от сградата са спирки на автобуси водещи до центъра на София и до Витошката „яка“ и София Ринг Мол.
Инженерна инфраструктура - добре развита електрическа и водоснабдителна мрежа, както и топлофикация и газификация.
Социална инфраструктура
В застроения район се намира от най-големите в София супермаркети „Фантастико“/ граничещ със строителната площадка/, детски градини, училища, тенис кортове, поликлиника, зоопарк. Зоната е на 5 мин. София Ринг Мол, на 7 минути от Бизнес парк София, „Арена Синеплекс“, големи бизнес и търговски центрове по южния диаметър на Околовръстен път, Американски колеж в София, Англо-американско училище / Панчарево /, ЧДГ, 4 детски градини и 3 училища в радиус от 1 км, Спортни зали и Зинмия дворец на спорта, с фитнес, тенис, футбол, басейни , спа и др, както и картинг на 10 м, ресторанти както и лесен и бърз достъп до национален парк Витоша и др.
Обществен транспорт и достъп
На 100 м. от сградата се намира спирка на градския транспорт на автобусни линии 69, 70, 94, 413, 88, 102. На около 800 м. е станция Г.М. Димитров на метролиния 1 от Обеля – Б. парк/Летище София.
Локация
Цени
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в подходящо време. За целта, свържете се с нас и посочете Вашето желание за оглед.
Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с нас за подробна информация относно наличностите, процедурата на покупка и начините за плащане.
ЗАПИТВАНЕ ЗА ЦЕНИ И ИМОТИ:
Галерия
